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商铺租赁合同

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

 甲方同意将自己的简易商铺无产权出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议

第一条、房屋地址
甲方出租的商铺坐落于杭州市________区________镇________街（村）____号，建筑面积  平方米。共柒间营业房及住房壹间。

第二条、租赁期限
双方商定房屋租期为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。

第三条、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方将房屋转租、转让或转借的；
2、承租方利用承租房进行潍坊经营及犯罪活动的；
3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金___元。
合同期满后， 出租方仍继续出租房屋，承租方在同等的情况下享有优先租赁权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第四条、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币_________元，大写：______________。
2、以现金形式向出租方支付现金，租金为每年支付一次，租赁税由乙方承担。
3、承租方必须按照每年的__月__日前向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。

第五条、租赁期间房屋修缮
 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋构架。

第六条、各项费用的缴纳
 1、水电费：由乙方交给甲方；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
 2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
 3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第七条、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不负责。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，与甲方无关，乙方自行解决。

第八条、若租赁房屋遇国家征用土地拆迁，则合同终止。甲方退回已收未到期房租，不承担乙方由此而造成的一切损失。

第九条、合同到期，承租房所有租赁的装饰归甲方所有，不得损坏。

第十条、争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条、本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条、押金，除房租外，还必须向甲方交纳押金二万元。

第十三条、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动；
 如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。

第十四条、本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金____元。
本合同共____页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（签字）：______________       承租方（签字）：______________

联系电话：    ______________          联系电话：    ______________

联系地址：    ______________          联系地址：       ______________

身份证号码：   ______________        身份证号码：   ______________

日期：______ 年______月______日       日期：______年______月______日